Reportan alza de entre un 50% y 60% en el precio de los terrenos en todas las regiones de Aguascalientes, sin embargo, a pesar del encarecimiento no se ha paralizado la compra-venta de predios, porque sigue habiendo un déficit de vivienda en la entidad.
Norma Herlinda Aguilar Frías, presidente del Colegio de Valuadores, subrayó que desde hace dos años comenzó esta tendencia alcista, principalmente por la escasez de tierras que hay en el estado, lo cual ha provocado que incluso haya algunas zonas donde el valor de la tierra se ha duplicado.
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Indicó que aunque en la mancha urbana del municipio de Aguascalientes existen muchos terrenos baldíos, la mayoría no están en venta por cuestiones especulativas; “esperan que valga más, entonces ahorita hay escasez”.
Norma Herlinda Aguilar indicó que esta distorsión del mercado ha sido mayor en Aguascalientes que en otros estados del país, en consecuencia, los terrenos se han encarecido más aquí y se prevé que la tendencia al alza continúe por un tiempo hasta que se estabilice, “porque el mismo mercado va reconociendo a estos especuladores, porque sí se debe normalizar”.
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Precisó que este fenómeno se ha acentuado porque el Instituto de Vivienda ya no ha vendido terrenos a los fraccionadores:
Al dejar de hacer esto el Instituto de Vivienda, sí se ha generado mucho la escasez de la tierra, porque ya quien vende son particulares, y ahora sí que la ley de la oferta y la demanda, pues al haber pocos, lo quieres, pues te cobra tanto.
Finalmente, la presidente del Colegio de Valuadores consideró que algunas reservas territoriales se deben poner a la venta por parte de los desarrolladores para estabilizar el mercado, una estrategia que podría poner en marcha la futura gobernadora, haciendo previamente una evaluación de las reservas territoriales estatales.
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