En el país, más de la tercera parte de las viviendas tienen alguna irregularidad, esto significa 10 millones de fincas y mucho de esto se debe al costo de transmisión, es decir cuando los propietarios acuden con el notario, el 80% de lo que se le entrega son impuestos y derechos y a su vez el notario entrega esto al gobierno estatal o municipal.
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Si a lo anterior se suma “que la transmisión por herencia se cobra una tasa adicional, pues entonces estamos pensando que los costos también van a incrementarse", señaló Guillermo Escamilla Narváez, notario 243 dela CdMx y secretario de organización del Colegio Nacional del Notariado Mexicano, minutos antes de iniciar la V Sesión del Consejo Nacional del Notariado Mexicano, que se está celebrando en la explanada central del Museo Descubre.
Añadió el Escamilla Narváez, que por tanto:
También aumenta la irregularidad en la tenencia de las viviendas, lo que implica se habré un mercado paralelo que no paga impuestos ni por ninguna formalidad, pero al mismo tiempo lo que hace es fomentar ese mercado
La irregularidad “de esas 10 millones de viviendas con un valor, en promedio de 350 mil pesos, estamos hablando de 3.5 billones de pesos de riqueza de los mexicanos que no se puede utilizar y si la tasa no está regularizada, el propietario no puede solicitar un crédito para salir de algún problema de liquidez, pero tampoco se puede vender ni tampoco trazar una transmisión por herencia porque de origen viene mal”.
Por tanto, esa es una riqueza enterrada por eso los notarios trabajamos todos los días para tratar de colocar un ladrillito más en la casa de cada propietario, porque lo importante no es el valor de la casa, lo importante es que es un patrimonio y por eso la importancia de impulsar una campaña de regularización en el plano nacionalGuillermo Escamilla Narváez, notario 243 dela CdMx y secretario de organización del Colegio Nacional del Notariado Mexicano
Pero es muy poco probable que salga alguna disposición para superar esta situación y en este plano “el gobernador Martín Orozco Sandoval, ha insistido precisamente en el pacto fiscal porque también es muy importante que se atienda este tema con nuevos impuestos adicionales pero también cambia el vivir día a día y si las empresas o nosotros somos sujetos a nuevos impuesto, tenemos que cambiar la asignación de recursos”.
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Un nuevo pacto fiscal “y una nueva coordinación fiscal, va a permitir a la Federación como a los estados y sus municipios, poder obtener los recursos que se necesitan en bien de la ciudadanía. La fórmula no la sé, pero seguramente, el Gobernador si la conoce”.
FALTA
Es necesaria una nueva coordinación fiscal para que los tres niveles de gobierno puedan obtener recursos
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