A pesar de que las construcciones verticales se han convertido en tendencia a nivel mundial, es necesario considerar ventajas y desventajas que generan este tipo de edificaciones tanto para los que las habitan como para los que realizan algunas actividades cotidianas en sus inmediaciones.

Según expertos, la vivienda vertical aumenta la calidad de vida y disminuye hasta en un 70% el costo de los servicios públicos; además, se consideran como ventajas, el costo de mantenimiento, accesibilidad y valor del inmueble. Por otra parte, las desventajas son que el punto donde se construyó no cuenta con espacios suficientes para estacionamiento, falta de áreas verdes, vulnerabilidad sísmica y no resalta el dueño de la tierra.

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En lo que al municipio de Aguascalientes respecta, el titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano, Jaime Gallo Camacho, fue en 2016 cuando con visión al 2040 incrementó de forma gradual el requerimiento, principalmente donde se incluyen en las solicitudes viviendas de dos a cuatro pisos, en el sentido que cuando son de más de cuatro pisos a partir de los cinco, la construcción ya requiere elevador.

Por tanto, los pedimentos hasta ahora se han limitado en modalidad máxima de cuatro niveles, de manera que no se encarezca la construcción y desde luego, el costo final, es importante resaltar que el grueso de las solicitudes están pedidas para donde se puede llevar a cabo el proyecto, “porque no se puede construir este tipo de desarrollos en cualquier zona de la ciudad”.

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El funcionario municipal resaltó la tendencia en la que se ha convertido este tipo de construcción, mencionó que tan sólo el año pasado se recibieron 220 solicitudes y autorizaciones para edificaciones dúplex, triplex y cuádruplex; asimismo, dijo que en los últimos dos años se recibieron 14 solicitudes para edificaciones de más de cinco pisos, de tal suerte que se va incrementando la demanda de este tipo de viviendas sobre todo en el estrato de ingresos medios a altos,

está empezando a haber un déficit o falta de oferta de vivienda económica, se ha comentado entre autoridades municipales, estatales, Infonavit y desarrolladores de vivienda, porque mucho de lo que provoca el encarecimiento es la falta de disposición de suelo, el costo más importante del costo de una vivienda es el de suelo, y si es caro, difícilmente podemos lograr que haya vivienda económicaJaime Gallo Camacho, titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano

Por su parte, representantes de clubes rotarios en el estado expusieron la necesidad de este tipo de vivienda, dejando claro que, en efecto, se favorece la disposición de servicios, pero por otro lado, son puntos focales, que por la densidad poblacional generan mayores problemas sociales, además de delincuencia, por tanto, no es una opción que pueda ir sola, debe acompañarse de estrategias del gobierno que prevengan este tipo de realidades, dadas en fraccionamientos como Pilar Blanco y Fovissste Ojocaliente, donde los índices de violencia familiar y delincuencia, son alarmantes.

Por último, es importante conocer a que se refiere a ciencia cierta, ¿qué exactamente es una vivienda vertical? según los lineamientos, una vivienda se considera vertical cuando se está en una construcción a partir de tres niveles. Una de las principales ventajas de este tipo de edificaciones es la capacidad de albergar a un mayor número de personas, en una densidad menor de terreno.

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