Por economizar gastos algunas constructoras no realizan de manera adecuada los procesos de urbanización durante la edificación de nuevos desarrollos inmobiliarios, lo cual propicia que surjan vicios ocultos con el paso del tiempo.
Filemón Medina Silva, presidente del Colegio de Ingenieros Civiles, señaló que la ruptura del pavimento en vialidades de Villas de Nuestra Señora de la Asunción obedece a problemas de origen, porque parte de las calles se trazaron sobre lo que fue un arroyo, pero el cauce se rellenó de una manera inadecuada y con materiales que no eran los propicios, pues la normativa dispone que sea con tepetate o una base de grava y arena, pero no se hizo de esta manera.
A la hora de construir llegan y nomás ven que arriba esté compactado, pero abajo del subsuelo está flojo el terreno.
Filemón Medina detalló que con el paso del tiempo se fue asentando el subsuelo, hasta que se registró el rompimiento de la carpeta asfáltica, como el suceso que se registró en algunos sectores de Villas de Nuestra Señora de la Asunción el pasado viernes, los cuales no obedecieron en exclusiva a las lluvias registradas el pasado fin de semana.
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Subrayó que por lo anterior la solución no es sencilla, pues implica reconstruir inmuebles y vialidades o procesos de ingeniería avanzada, los cuales resultan igual de costosos:
Es un problema del suelo y son desarrollos que ya tienen construcciones (…) por eso algunas calles, escuelas y viviendas presentan agrietamientos o hundimientos diferenciales, porque comienzan a asentarse el subsuelo, un proceso que se acelera con las lluvias.
Filemón Medina Silva, Presidente del Colegio de Ingenieros Civiles
Finalmente, el presidente del Colegio de Ingenieros Civiles consideró que en algunos casos no se han hecho adecuadamente los estudios de mecánica de suelos, pues los laboratorios hacen los análisis a un máximo de metro de profundidad, pero se requiere conocer las condiciones de capas de suelo que se encuentren por debajo de esa profundidad.
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